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第一百七十七话 四合院（第1页）

杨乐既然已经下了决定了，自然带着杨乐来到了四眼胡同，这是老帝都的城区，离华清大学直线距离不足2公里，公交车30分钟就到，这个位置，地理位置优越，独门独户，四周有许多的四合院，过道也很宽阔。

四合院有个最大的问题就是没有停车场，只能把车停在门口，这就是普通四合院的问题所在了，而且这种老式四合院能不能挖地下车库都是一个问题，但是现在仿四合院，都是自带地下车库的。

来到四合院的门口，杨乐看到红木漆的大门，虽然经历的雨雪风霜，依然如此坚挺，门口什么也没有摆放，说明，这个房子的主人没有什么官职，应该就是一个大富之家，说白了，这家的主人就是一个富翁或是商人。

“这个房子并非官员所有，而是大富大贵之人”王凌简单的介绍着。

杨乐点了点头，非常的认同。

房子的门锁比较老式，随便一个小偷都能把门打开，大门一打开，就是一副花开富贵的影壁，不过，可能是因为年久失修，大门的上方漏雨，长时间的侵蚀，影壁已经成为了阴阳脸，实在是有些可惜了。

“这个房子修建于什么时候？”杨乐突然问道。

“这个房子我们也不知道，房主也不清楚”王凌摇了摇头说道。

“这样啊”杨乐他们走了进去。

杨乐走了进去，果然是一副破败之相，但是，从做工用料来说，这个建设房子的人，绝对的是大富之家，几乎就是普通人里能够建设的最高级别了，虽然和那些王府比起来差很多，但是，确是实实在在的富人之地。

由于地角的关系，虽然基本遵从了四进四合院的基本要求，但是有些地方，还是有些不一样，比如说，他把花园放在了二进的右边，几乎就是做了一个大水池，养鱼，养荷花都是好的，在池子的中间还设有一个凉亭，由一条小路连接，四周的花坛里，种着梅兰竹菊四君子花，不过，现在都已经枯败，只有竹子杆，还在那里直直的树立，好像在诉说他们的主人，对他们的喜爱。

房子漏雨的漏雨，缺砖少瓦的，多了去了。

看过一圈之后，王凌都直摇头，这破四合院，要不是文化遗产，应该早点推倒重建，但是，因为房主有文件，国家也不能推倒了重建。

杨乐对这个四合院进行了一次调查。

四进四合院：始建于康熙5年，由民间商人李旺财建造，后辗转于乾隆年间，由大商人赵瞒收得，后来传给他的曾孙赵云海，赵云海后来病死，传给他的儿子，儿子赵德出外做生意，客死他乡，最后由赵德的管家继承了这个房子，一直传到今天，现持有房产人为赵明，在深圳做生意，准备出手这套房子，此房子为破败状态，价值11亿人民币，可使用1亿人民币恢复这个房子最巅峰的价值。

虽然没有说明这房子的巅峰价值是什么，但是，肯定不会比21亿差。

王凌看着杨乐一直不说话，知道这房子比起相片来说还要差很多，估计，他也不会买。

“经理，你联系一下卖房子的，你跟他说，我看好了这个户型，问问他最低能多少钱出手”杨乐严肃的说道。

王凌一时间愣住了，立刻说道：“好好，你稍等，我现在就去打电话给房东”

杨乐看着这个已经破败的院子，似乎回到了过去，看到了他曾经的辉煌，也不知道这算不算是一种福至心灵了，好像这个院子在呼唤自己买下他一样。

很快，王凌回来，打断了杨乐的思绪。

“不好意思，房主说，这个价格是他能开出的最低的价格”王凌认真的说道。

“那好吧，这房子在他手里也是浪费，我买了，不过，我是外地户口，办理房产证这一块，可不可以委托给你们，”杨乐认真的说道。

“没有问题，我们回中介中心再详细的聊吧！”

杨乐与王凌回到了中介中心，签定了购买合同，和收据，杨乐把钱，中介费，房产代办费，身份证复印件，户口本复印件，都交给了中介。

“你放心，剩下的事就交给我们，到时候，我通知你，你到房产局交一下税就可以领房产证了”王凌笑着说道。

“大约需要多少时间”

“我们这边需要其他的文件，整理完后，就去房产局提交，大约需要一个月的时间”

“那就是得十月底是吧！”

“是的”

“对了，我买完房子需要对房子进行修理，不知道这方面，国家有什么要求没有？”杨乐突然想起来，这四合院和别墅不太一样，应该属于某种文化遗产，应该有很多的要求。

“对了，你不说，我还忘记跟你说，房子可以修理，但是，不能推倒重建，你只要注意这个就行，到时候，房产证和修缮许可证会一起帮你办理的”

“好”杨乐笑着说道，“那么这事就交给你们办了，我等你们的消息，那我就不打扰你们了，我走了”

“你慢走”

王凌恭恭敬敬的把杨乐送到门口，杨乐并没有直接打车走，而是，向前走着。

王凌没有想到这个3年都没有卖出去的房子，竟然会有土豪看上，他心里那个美呀。

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