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第448章 拆迁（第1页）

到了九月一号，张文东把两个孩子送去学校报完名，然后将他们交给张父张母，接着去刚子的职业技术培训学校看看，今天也是他们学校开学的日子。

到学校门口人还挺多的，各个省的口音都有，刚子之前有跟张文东聊过招生的事情，张文东给他出了个点子，那就是广撒网多捞鱼，所以才造成的这种场景。

张文东在门口看了看就去单位上班了。

到了九月五号，今天是周六，张文东带孩子去练完拳回到家歇息了一会儿，然后就出门去私房菜餐厅，刚子今天约了他和侯总一起吃饭。

到地方后三人先上二楼喝茶聊天，刚子意气风的表示他的培训学校大获成功，生源比预期多了百分之二十，而且他们学校实行的是封闭化军事管理，学生们只能在学校消费，细水长流的生活费预估比学费还挣得多！

侯总看着口若悬河的刚子，后槽牙都快咬碎了，之前刚子拿到地没多久，他就打听到了消息，一直想入股，但刚子就是不答应，现在看到刚子了大财，他羡慕嫉妒恨啊！

张文东倒是由衷的祝贺刚子，毕竟历时快三年，付出了这么多汗水，终于看到回头钱了，当然，这汗水很多都是他爸滴的，毕竟李父出资又出人，还全程指点加策划！

牛皮吹到尾声，张文东从包里拿出两张抄录的强身健体方子，给刚子和侯总每人一张，说明了方子的使用方法和疗效以及价值，并让他们不要泄露给其他人，也不要用于商业用途。

侯总牙龈都笑了出来，捧着方子跟个小老头似的，和刚子一起保证着。

接着三人下楼吃饭，吃完就散伙。

张文东回到家逗了会儿两个小儿子，然后上楼午睡，还没睡醒就听到屋外传来唢呐声。

唢呐不愧是乐器之王，音乐界的流氓，音色高亢嘹亮，穿透力极强，别墅强的隔音效果都没把声音给拦住。

张文东把衣服穿上就下楼揍张三，这孩子真是越来越调皮，自从在少年宫学了唢呐，没事就喜欢拿出来吹一曲，也不管家里有没有在人睡觉。

张三被锤了一顿，表示不服，嚷嚷着张文东打断了他的灵感！

这个借口是张三惯用的，少年宫的老师教他的，说是有灵活就得行动起来，吹它个昏天黑地，日月无光！

张文东表示不服那就接着揍，又锤了张三一顿，张三呜呜呜的跑进屋里找安吉告状。

张文东在院子醒了会儿瞌睡，然后招呼家里人出门耍，现在张三和芊芊已经不用去高校训练篮球了，所以周末没事儿就出去采采风。

第二天，张文东带孩子练完拳，刚回到家就接到租客的电话，租客表示他的铺子要拆迁了，让张文东下午过去看看，顺道商量退租的事。

张文东暗道终于来了，他之前在南区买的两套商铺就是等着拆迁，但大规模拆迁潮在九九年的时候达到了高峰，如今已过去六年了，张文东还以为他看走眼，不拆了呢！

中午吃完饭休息了一会儿再出门，拆迁的是南区三层楼商铺，离家不是太远。

到地方后把车停好，张文东在铺子附近逛了逛，顺道跟其他房东打听情况，这边是要建一所大型商业综合购物中心，拆迁的赔偿指标还没下来，但大多房东都很开心。

张文东打听到消息后去街道办留了个电话，方便开商联系，接着去找租客，见面后两人客气的寒暄了几句，租客邀请张文东去包厢谈。

进屋后租客给张文东详细说了拆迁的事，现在公告刚贴出来，大概一个月左右时间租客就得停业迁走了，张文东表示明白，今年剩余的租金他会按照停业时间退给租客，押金也在那个时候退。

租客说道：“张哥，你可能对拆迁了解的不多，不仅你有赔偿，我们租客也会有补偿的，像装修赔偿、停业损失、设备搬迁、员工遣散等等这些。”

张文东听明白了，租客觉得光退租金不够，这栋铺子开的是饭店，从他买到手之前租个就在这儿了，他的那份钱于情于理也该给他，回道：“明白，到时候商谈赔偿的时候，你去跟开商谈吧，能赔多少就看你的本事了。”

租客说道：“张哥，我是租客，开商压根不会理我，所以得您去交涉。”

张文东回道：“那你列一份明细出来，到时候我会去跟开商谈。”

租客想了想说道：“张哥，万一开商不答应呢？”

张文东回道：“这个我真不清楚，不是你说的租客也有补偿吗？如果合理的话，他们怎么可能不答应？

租客说道：“张哥，之前我有一个做生意的朋友也遇到过这种情况，开商只补偿了一点点钱，连装修损失的费用都不够。”

张文东回道：“你有什么话直说吧。”

租客说道：“张哥，万一我也遇到这种情况，您能不能用拆迁款酌情给我一些补偿？”

张文东有点想笑，这个租客挣钱的时候也没有给他分一杯羹，现在亏钱就想让他给补，这怎么可能。

虽然第一次遇到拆迁这事儿，但张文东准备十分充足，为了避免租客纠纷，他之前重新签合同的时候，找专业人士起草的条款，上面有标注如遇拆迁等不可抗因素，租客无条件搬走。

张文东回道：“老板，补偿款这事儿你得去找开商要，而不是让我给你补，你租我铺子十来年了，房租大部分时间都比其他商户低，我觉得作为房东已经非常对得起你这个租客了。”

租客有点尴尬，说道：“张哥，你也知道我们干实体的不容易，这一次搬迁我真的会亏很多钱。”

张文东回道：“我也没有办法，现在唯一能做的事，就是你把需要多少补偿给列举出来，到时候我再去找开商谈。”

租客不甘心，因为他那个朋友遇到这种情况压根就没有补偿，开商可不是大善人。

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