地产大亨规则说明书(榕之子)最新章节_第九十九章小算盘

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第九十九章小算盘（第1页）

晚宴上旁人只见江南地产的秦总和贝聿铭大师握手后，就聚在一起窃窃私议了一会，贝老先生似乎最后点头同意了对方的请求。

“再加一栋定制的别墅？”

周志东走过来声问道。

“是！我私人定制的家。既然有了一，那么一生二，很正常，对吧？”

秦然朝其故意眨了一下右眼回复道。

好吧，这真不是自己可以左右的事。能让贝大师在西湖边上专门设计一栋属于自己的家，这样的好事周志东肯定做梦梦到都会笑醒。

绝版地块，加上大师级作品，再配上千金难求的独栋私密别墅，自己的老板果然非常会享受生活。一副理解的模样，周志东拍了拍秦然的肩头，伸出大拇指示意由衷地佩服。

在两后举行的“江南·印象”双方沟通会上，江南地产中型会议室被挤得满满当当，除了公司自己的设计师外，像“贝恩国际”的郭志贤等也特意让秦然走后门留位置专门从香港飞过来旁听。更别提公司内部其他不用外出工地，甚至翘班前来学习的其他部门员工。

“地面建筑面积平左右，寸土寸金，要是一些机房、会所等再占用宝贵的空间资源就太浪费。所以我打算朝地下要空间，把车库、会所、设备用房等放在地面之下。照我初步估计，底下空间至少也能够达到平。而且通过巧妙的竖向设计，充分利用地形错位，可以让大部分空间直接采光，地上地下以瀑布、绿化和玻璃顶墙等自然相通，构成一组自然立体的结构建筑。”

台上贝聿铭大师在侃侃而谈，当听到底下空间也能用足平，而且还能大部分直接采光，旁听的人群出阵阵惊叹声。贝老先生在国外的作品，就非常善于在地下空间做文章，往往看上去不高的建筑，一进入里面却现别有洞。

年轻的设计师方俊正拿着笔在不停记录，能见到偶像级人物贝老先生，他真是觉得老幸福了。当初误打误撞加入江南地产，一开始便跟国际性的设计团队“贝恩国际”学习，现在又能有幸和贝老先生事务所合作，人生的精彩无处不在。

“向地下空间要空间听起来不错，但是实际操作就麻烦多了。地面建筑基桩的分布，还有地下空间支撑的受力墙等，都会把整个区地下切割成一块块碎片空间。要想地下空间完美，从第一根基桩开始，就要考虑到后续地下空间的设计问题。这可真是一件头疼的事情，每一步都不能出现差错。”

方俊抓了一把头，自言自语地道。外行看热闹，内行看门道。像他这样的建筑设计师，才会知道贝老先生描绘的地上地下一体化是多么难办到的事情。

“至于整体建筑风格将会中西合璧，运用园林艺术设计，把江州的自然山水和吴越文化融为一体，力争呈现出传统、现代、科技、文化、品味等相互交融的典范之作。地面上，在外围靠近马路的地方将会建造错层、跃层观景公寓，里面一些将会是联排别墅和独栋别墅。初步估计整个区户数不过200户，是一个安静私密的居住区。让每一户开窗便能欣赏到西湖景区的山与水，是我们这次设计重点之一。”

看到父亲示意轮到自己出马，贝建中接过了话语权，同样把设计理念进一步阐述。

“哇——”

又是一阵惊叹，要让每一户开窗便能开到风景，那这样对建筑开放空间有极强的要求。不但是自己区内部，还要充分考虑到区周边建筑的采光通风。住高层应该很容易办到，但是底层一楼的住户又将如何呢？

方俊听完，再一次陷入了深深的思考。

“我们查看过周围建筑的地形，幸好这里都处于西湖景区保护范围之内，都是一些已经完成的建筑。所以至少在一定年限内，周围环境不会有大的改变，我们相信有能力做得到这个承诺。”

实在想不出来，方俊尝试一下举手想提问。

既然是双方沟通会，那么见江南地产方面的设计师举手要言，贝建中就摆手示意可以提问。

“底层如何保证每一户视野能看到山水风景呢？”

听到方俊的提问，贝建中笑着拿起图板边画边道。

“像人一样，有时看不到远方是因为不够高，垫个板凳就好。所以针对特殊的位置，我们会利用人造土坡，人为抬高建筑的地平面。这样一是楼房建在土坡上高度增加，二是在区内部形成高低错落感，有利于打造园林式景观。”

“喔……”

连同方俊一起，底下许多人都出明白的感叹。