华夏园的图纸出来了,文本也出来了,这是云城第一个地产项目,不是福利分房,这是商品房,大家要花钱买的。
新事物的出现很多都是伴随着社会需求应运而生,这种新事物刚开始破土就会生长很快,这个时候的地产就是这样,他是一个让人神魂颠倒的新事物,人们对他的狂热不亚于宗教。
通知定在的11月11日这天售楼部开发,这是一个看着像一个玩笑的日子,严大海租了单位的一个礼堂一角作为售楼部展示处,售楼部是孙俪来装修的,豪华得像资本主义,有一个老领导还写了一封举报信到单位,但后来大海找到老领导说是他自己借钱装的,房子也是和单位租的,并同意留一套带花园的一楼给老领导,因为老人家不方便爬楼,老领导把举报信也扯了。
当时要做一个模型,翻遍了云城没有一家做模型的。他还通过多方打听才知道深圳有几家。大海跑到了深圳才找到几家,但是人家不愿意来云城,怕缺氧,回到云城他找到陈实说了想法,陈实又给大海上了一课:
“你狗日的妄自是部队出身的,部队打仗要不要做沙盘,他们做的沙盘那可是军事沙盘,那多精密,一个地产项目的沙盘那是小儿科”。陈实连说带骂地说道。
大海听完后给了自己两个嘴巴,脆响的声音响的陈实心里炸了原子弹。
“我去做吧,你抓紧操心卖房子和建房子的事情”,陈实说道。
陈实请假来到大海老家,把事情和大海的一个舅说了,他舅舅是做军事沙判的,转业后分配在老家一模具厂上班。
“我也没有弄个地产沙盘”,老舅说道。
“不怕,老舅,我配合你一起做,一定做得成功”,陈实说道。
“那好吧”老舅说道。
“做好后给你三万块钱,我一分不要,全给你”,陈实说道。
“那不行,我也没有那么多本钱,你参与我就做”。老舅说道。
“好的”,陈实说道。
我们两个一起做,你60的股份,我40的股份,本钱我们平均分,陈实接着说道。
第二天
老舅辞职了,辞了公职的人都是会被人嘲笑和惋惜的,老舅也一样,很多人都这样觉得,厂长是老舅的老班长,还把老舅骂了一顿,觉得老舅疯了。
陈实和老舅开始进材料,买工具就在老家开始做起了沙盘,为了节约材料和成本,只用来加工十分之一的质量。
20天时间,沙盘做好了,陈实每个周末都来指导,主要从他的理论高度上给予一些建议,很多时候他还亲自干,还拜了一个木工当师秦,木工师秦听说陈实是大学教授,立马请陈实喝酒道歉,但对于陈实来说,这是不可以的,行行出状元,三人行,必有我师,他给师秦行了跪拜礼,真认了师秦。
木工师秦这辈子最开心的事情就是收了一个大学教授当徒弟,谁知道二十年后陈实成立一代雕刻大师,作品一件可以卖几百万啊。尤其擅长宗教人物和宗教建筑及其中国山水。
通过20天的努力,一个从无到有的过程。这个过程对于老舅来说,做沙盘那是水到渠成的事情,原来在部队他就是做沙盘的,现在图纸也有,这个思想也有,虽然是房地产项目,是新鲜的东西,你是没有接触的东西,但是有城市这样的大学教授。指点,老舅很快就心领神会。沙盘终于做好了,陈实去验了沙盘,感觉非常好,就叫吧,上班拉倒,海拉到云城。沙盘拉到海城的时候,大海看见是自己舅舅做的沙盘,开心得不得了,并且沙盘做得很漂亮,不比深圳那些售楼部的沙盘差。
交货当天,拿到三万的人民币,老舅开心了,他一下觉得自己是一个有用的人,陈实觉得这个技术公司很好,马上就帮助老舅成立了模型公司,开始了全城业务扩展,开业的第一天就签了五个政府项目,因为他们有一个实体展示,并且以前是部队做沙盘的背景,并承诺做得更好。
沙盘到了后,安装好后的售楼部看起来像样多了。对于杨海来说,他也是两眼一抹黑,根本不知道下一步该怎么弄。大海还有些懵圈。幸好。孙俪是广告的前辈,帮助大海搞了一个先交钱先选房的活动,交十万块的优惠1万,交五万送彩电一台,这个时候的彩电那是不得了的家用电器。
沙盘还在安装的时候有很多人就来围观了,据了解。有很多人已经准备好钱了。
售楼部开放的当天,外面场地并没有做那样布置,连椅子都没有一把放在外面,头天晚上,大海,孙俪,陈实喝酒喝到凌晨,他回到单位看见整个单位都没有睡觉的,灯火通明,售楼部门口排满了人,他才赶紧叫陈实和老舅过来去会议室借椅子让排队人有个坐,他手写的排号排给同事。
陪着大家到八点钟,主任来了才宣布开门,财务是单位,保安是单位,所有的一切都在单位进行,那天财务收钱收到手软,并从外单位借了十个财务来帮忙,银行的人也来了,一天收187万。
钱存在单位的户头,大海有绝对支配权。
房子开建了,大海回老家找来几十个子弟兵,分班成立组装,木工组,泥工组,钢筋组,搅拌组,房子建得很快。
单位建房的消息不胫而走,很多单位纷纷效仿,并前来取经,大海叫陈实离开原单位,辞职了,从教授变成了商人,他立马成立了房地产策划工作室,专门为那些单位开发房地产的出谋划策,每个案子收人家10万,手里的案子多了根本做不完,他每天上课12小时,都是给开发商上课,不过自从喜欢上木工后,每个晚上都会来工厂做雕刻,其实一年后他就超越了师秦,因为师秦只会做那几样,他在不断地雕刻着宗教和文化的内核。
福利分房结束了,云城一下子热闹起来了,整个城市的房地产就这样拉开了序幕,开始了第一轮,完成了第一层次的单位内部商品房结构。到99年,基本完成了第一波。
大海在这次开发中,除去各种成本,最后赚了300多万,他和陈实看着那么多钱,发呆了很久,大海突然冒出一句,把钱分了吧!我要
“穿过枯燥无味砖石累累的城市
夜间,田野走进了我的房间。
展开他那绿色的手臂,鸟儿在腕间啼啭,
叶儿也随之翩翩。
他的手中握着一条河流,
田野的上空也随之进入房间
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