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第34章 讨论上市（第1页）

长河集团海城的总部。

张华远组织集团高层的人开会主要讨论股票的问题，先是集团老人在开大家争论不休，多数人的意见认为公司上市对公司发展有很大的好处，少部分认为上市会给公司带来很大的惰性。

张华远坐在会议桌的首位，目光冷静地扫过在座的每一位高层，他们的脸上或热切，或犹豫，无一不在昭示着内心的矛盾。他深深地吸了一口气，决定先打破这个僵局，“我明白大家的担忧，上市确实是一把双刃剑。但请记住，我们追求的不是短暂的繁荣，而是长期的稳定发展。”

他的话语像一阵清风，吹散了会议室的紧张气氛。他继续说道：“上市能为我们带来大量的资金，这将极大地推动我们的研发和市场扩张。同时，公众的监督也将促使我们提高管理水平，增强公司的透明度。当然，这也会带来压力，但就像蝴蝶破茧，只有经历过痛苦的蜕变，我们才能飞得更高更远。”

他转向了那些持反对意见的高层，诚恳地说：“我尊重你们的观点，惰性的确是我们需要警惕的。但我们可以设立严格的内部控制系统，防止因上市而滋生的懈怠。我们不能因为恐惧可能的困难，就拒绝可能的机会。我们是决策者，也是改革者，我们的任务是引导公司穿越未知，而不是停留在舒适区。”

张华远的话语掷地有声，会议室里陷入了短暂的沉默，然后，一阵微弱的掌声逐渐放大，变成了热烈的赞同。他们看到了他的决心，也感受到了他的远见。这场争论，最终在张华远的引导下，化为了对集团未来更深入、更全面的思考。

资深地产策略师王志刚先生分享了他的洞察，他指出尽管公司在海城的六个项目中取得了一定的业绩，但仍未推出真正意义上的精品楼盘。因此，他担忧若以地产股身份在海城上市，公司可能会面临显着的风险。然而，公司副总裁陈瀚文持有不同的观点。他提出，尽管目前的开发项目数量有限，但若能整合现有的土地储备和即将收购的几个濒临倒闭的工厂，将这些资产打包上市，依然存在可行性。陈瀚文特别强调，公司曾派出的数百名在国外，如美国华尔街、德国股市和日本股市积累了丰富经验的年轻精英，他们平均年龄约30岁，有能力为公司制定出全面的上市策略。

与此同时，集团的几位资深成员提出，若公司决定上市，他们建议将17的公司股票分配给开发区，以国有企事业单位的身份存在。此外，他们提议将集团办公大楼迁至开发区，这样公司就能转变为一家拥有国有股份的半国有企业。他们这样建议的原因在于，他们认为房地产是国家的基石，大量土地集中在私人手中可能会给国家带来困境。尽管公司确实为国家贡献了大量税收，但他们强调，国家和人民的利益应高于任何私营企业，通过土地开发创造的巨大附加值应服务于更广泛的公众利益。

企业它毕竟是自私的，它获得巨大的市盈率以后，它把资金和资本可以运用到更大的土地开发价值上面，并非把这个价值转移到国家，需要建设层面上去，比如说我们的西北、西南还非常贫穷。

诚然，企业追求利润最大化是其天性，当它在某个领域获得了高额的市盈率，自然会选择将这些资本进一步投入到能带来更多回报的项目中。这可能是扩展业务，可能是技术创新，也可能是更深层次的市场开发。然而，这样的行为并不意味着企业可以完全忽视社会责任。

我们不能忘记，企业的成长与社会的繁荣是相辅相成的。当企业在东部沿海地区大肆开发，提升土地价值的同时，也应该看到西北部和西南部还很穷，很多边少穷地带同样需要发展。这些地方的基础设施建设、教育医疗条件的改善、人民生活水平的提高，都需要大量的资金投入。

因此，企业应当探索如何将资本的触角延伸到这些地区，通过投资、合作、捐赠等多种方式，帮助国家实现区域间的平衡发展。这不仅有助于缓解社会的贫富差距，提高整体的社会福祉，长远来看，也有利于企业自身建立良好的社会形象，赢得更广泛的公众支持和信任。

同时，政府也需要出台相应的政策，引导和激励企业将部分利润投入到公益事业和国家的长线建设中。例如，提供税收优惠、设立专项基金、优化投资环境等，让企业在追求经济利益的同时，也能成为推动社会进步的力量。

总的来说，企业追求利润的同时，不应忘记其对社会的责任。在享受土地开发带来的价值增长时，也要关注那些等待被唤醒的潜力区域，让资本的阳光照亮国家的每一个角落。

在当前的经济环境下，我们正在探讨一种新的可能性，即转变为一个半国有企业，将一部分利益归于国家。这样的决策并非空穴来风，而是基于对集团长远发展的深思熟虑。随着集团的不断壮大，国家的收益也将随之增加，这种模式将为国家建设注入更强大的资金支持。因此，这不仅是一种商业模式的创新，更是一种社会责任的体现，可谓一举两得。

然而，我们理解这样的变革可能会引发一些疑虑。目前负责地产业务板块的团队对此持有保守态度。他们担心，如果将股份交给国家，可能会在业务决策上受到限制，影响到我们辛辛苦苦建立的事业。这种担忧可以理解，毕竟，任何改变都可能带来不确定性。然而，我们不能忽视一个基本的事实：我们的业务是在国家的土地上开展的，我们的成功在很大程度上得益于国家的稳定环境和资源支持。

团队成员可能过于关注个体和短期的利益，而忽视了更广阔的社会背景。我们所取得的利润，实际上是建立在国家和人民的土地之上的，我们的发展受益于国家的政策支持和基础设施建设。因此，将一部分利益回馈给国家，实际上是一种公平的、长远的考虑，也是对国家和人民的尊重和回馈。

当然，这并不意味着我们会无条件地接受任何形式的国有化。我们需要在保护企业自主性和创新力的同时，寻找与国家利益的平衡点。这需要我们进行深入的研究，制定出既能保障企业活力，又能实现公平共享的改革方案。

总的来说，转变为半国有企业是一种复杂而深远的变革，需要我们以开放的心态去探讨，以务实的态度去实施。我们期待通过这样的改革，实现企业与国家的共赢，为社会的繁荣做出更大的贡献。

张华远是一位具有深谋远虑的先知，他坚信他的毕生努力，首要目标是为国家的繁荣贡献力量，其次是个人的成就追求，而最后的考量才是为集团的发展而战。因此，他深深地认同并支持老年集团的提议，同时也极力主张公司上市。对于上市，他持有独特的见解，他相信一个房地产公司在资本市场的洗礼下，不仅能获取更广阔的融资期限，还能打造出更优质的标志性项目，更能在短时间内树立起全国性的声誉。这是他精心规划的战略之一。

十年前，我们就已派遣学生出国深造，因此他坚决主张维持上市计划。对于老年集团建议的将17股权转交给国家，他认为缺乏合理依据。实际上，应该在17至27的范围内将股权交予国家。核心问题很简单，我们仅需开发20亩土地以建造地产集团的办公楼，而开发区提供20亩地即可换取17至27的股份，这是合情合理的。无需对这一事实进行无谓的争论，无论交给国家还是私人，都将促进发展。如果交给国家，国家会进步；若交给个人，公司会壮大，但大家可能会选择移民，购置房产、汽车，满足各种生活需求。

几位前辈的见解非常中肯，贵州、新疆以及我们的西部地区都需要发展，我们无法亲自去援建或投资。因此，我完全支持前辈们的观点，并在此宣布一项重要的人事调整：陈瀚文将担任地产集团董事长，王志刚任总经理。陈浩文将领导从国外归来的团队，负责行政和财务等事务，以加速推动上市进程。王志刚总经理将负责快速推进地产项目，务必打造优质楼盘。

我们需牢记，每一项决策都应着眼于地区的发展和进步，以实现共赢的局面。

集团总部将给予你们全力的后盾，但必须明确，集团总部与地产公司必须保持独立。我们的集团总部专注于核心业务，这些业务关乎国家的经济命脉，涉及国际贸易、港口运营以及航运。这些基石业务的稳固，将有力地推动你们在地产领域取得显着成就。

尤其是王志刚，王总，作为二爷的代表，你必须精准领会今天会议的精神，按照老一辈的建议，向二爷做出详尽且准确的汇报，避免任何可能的误解，特别是在涉及国家持有的这部分股份问题上。你们对此经验丰富，要向二爷保证我们的股份是完整的，不会有任何缺失。同时，请求二爷协助我们处理在华港的地产板块上市事宜。在这方面，你需要与陈总进行深入的沟通。我们的目标是迅速在华港上市，而上市的相关事务就交由二爷全权负责了。

在秘书处的高效统筹下，今日的会议要点已被精心梳理成文，各团队需迅速领会会议的主旨精神，将其转化为切实的行动决策，以最快的速度在各个部门及团队中广泛传播。地产部门必须立即采取行动，不容拖延。

此外，陈瀚文提出了一项补充意见，他站起身说：“考虑到天赐已满15岁，我们应要求王总确保每次地产公司的大小会议文件都能让他过目，同时允许他旁听各类会议。这对我们来说至关重要。”

王志刚随即表示赞同：“这个提议我们会坚决执行，秘书处将负责安排此事。”

最后，张华远宣布：“那么，今天的会议到此结束。”

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