刘仲达闻言,忙问方选有何妙招。
方选于是讲述了开房地产的想法,说明只要第一批房屋建成,就能获得大量资金。
刘仲达听完,又问:“这房屋并非一两日可建成,府库存银今日就已消耗殆尽,如何能等到售房租房之时?”
“大可放心。”方选笑道,“我已命人尽快开工,只要地基打好,就可对外租售了。”
见对方依旧疑惑,于是说道,“此法谓之期房。提前约定完工时间,购买者按阶段预付房款,交房之日,付清尾款。”
这个时代的人没有见识过现代奸商的套路,什么期房、什么公摊面积、什么房贷,都是资本主义高度成熟后的产物,拿来对付农耕时代的市场,完全可以说是降维打击了。
“此法甚妙。”刘仲达闻言点头,却又疑惑道,“哥哥又如何保证乌山军民愿意提前预购?”
“贤弟放心。”方选嘴角露出微笑,“届时我自有妙招,令他们趋之若鹜。”
“如此甚好。”刘仲达点头,
他知道方选是个有办法的人,也就没再追问。
二人简单算了算,罗掌柜的车队才来过,近期也就没有太大采购需求,离放月钱的时间也还有十多天。
不过乌山两千军民,每月粮饷不是一笔小数目,得提前准备。
方选手里的银两,加上范文怀送来部分,加一起也就两千多点,近期还会有其他开销,届时肯定是不够的。
黄土城虽然有税收,但是也就勉强维持自身运转。所以得在这十多天时间里,把房地产项目搞起来才行。
二人正商议间,门外亲卫来报,说有人求见二公子。
之后就见周显牵着驴子,领着陆小妹进了院子。
“兄弟,我把驴子找着了。”周显说道。
“这是怎的了?”方选快步来到院里。
陆小妹当即跪下,说了事情经过。
原来她领着驴子送完货后,正要来侯府,却迎面撞见周显,对方上来就说她偷了驴子。她见周显面目凶恶,身后又跟着几个彪形大汉,急忙解释自己真的送驴子来侯府的。
于是周显干脆押着她过来,想看看她说的是真是假。
“兄弟误会了。”方选笑着扶起陆小妹,向周显简单说了事情经过。
在陆小妹起身时,看清她背上的幼儿,一副面黄肌瘦壮,心中不忍。扭头看了看,现彩娥正在一旁站着,知道她这是一直在监视自己,于是说道:“有劳彩娥姐姐。”
“公子请吩咐。”彩娥上前行礼。
“给这母女找些吃食。”方选道,“寻间耳房让她二人暂住一晚。”
彩娥领命,带着千恩万谢的陆小妹离开。
“这驴子如何处置?”周显问。
“差人牵去云来客栈,让伙计好生照料。”方选吩咐道。
周显随即招来门外候着的随从,将驴子交给对方,又叮嘱了一番,随后转头向方选汇报工作,只花了半天时间,他就带人在城墙上立好了一排旗杆,相应旌旗也已命人制作,不日投入使用,定能确保
“可以,效率挺高。”方选连连点头,随后向对方说了开房地产的打算,让他先回乌山,多挑选工匠,尽快组建工程队,拿到李思惕的图纸后,立即开始施工。
周显领命,随即也离开。
回到议事厅内,同刘仲达和范文怀继续商谈。
不多时,天色暗下,门外传来脚步声,是王、马二人回来了。又是一番汇报工作,清查户口、土地之事,地方豪绅虽是不乐意,但在虎贲军明晃晃的刀枪面前,也都不得不配合。
只一天功夫,就重新又登记了数百户口,田宅更是丈量得清清楚楚,几乎每一个地主,都瞒报了至少三分之一的土地。
“再有两日,应能清算完毕。”范文怀看着呈上来的账册道,“照此来看,奋威郡已有近万户口了。”
刘仲达闻言,只是略微点头,心中窃喜,眼前的数据说明,刘家虽然只封了五千户,但实际上已经是万户侯。
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