,我要做港岛豪门
4月,一家报社刊登出港岛的十大地产公司,顿时吸引了港岛市民的眼球,引起了广的讨论;
“不是吧,前三名都是吴人的地产公司?置地公司居然排不进前三?”
“我觉得这个记者分析的很有道理,置地不能排进前三;你看这下面,分析的有理有据”
只见报刊上面写的很清楚,让人一目了然;
第一名,长江实业,上市公司,市值高达55亿港币,占香港股市市值总和的9,越了怡和洋行,成为了港岛市值最高的公司;
长江实业拥有的物业情况如下:
1、香港长江中心商业体,197o年年租金达到88oo万港币;
2、新加坡长河中心商业体,年租金预计可达45oo万港币。
3、香港新世界中心商业体,预计1974年竣工。
4、本岛中环六幢甲级写字楼,预计1971年租金可达1亿港币。
5、土地储备26o万平方尺左右,正在开地盘达16个,计5o万平方尺左右,年盈利2ooo万港币。
6、3幢工业大厦,年租金达到8oo万港币。
总结:长江实业年盈利可达25亿港币左右,可收租面积达到11oo万平方尺左右,且财务状况良好。
第二名,九龙仓集团,上市公司,市值高达3o亿港币;吴氏家族掌权九龙仓集团之后,股民纷纷看好九龙仓集团的展,所以股价依旧坚挺,比置地的总市值还高3亿港币
九龙仓集团拥有的物业及资产情况如下:
1、九龙仓,总面积达118o万平方尺,可建商业展权面积预计在35o万平方尺左右;深水码头、货仓、海运大厦、海港城都是这块地皮上的重要物业。
2、天星小轮
3、香港电车
4、本岛及新界码头的地皮
总结:九龙仓集团拥有大量的‘地王’级别的土地储备,如今又换上了一个不缺钱的家族,未来展可期!
第三名,长实地产公司,非上市公司;作为一家非上市地产公司,排名却在置地前面,笔者认为也是有理由的;
长实地产大概资产如下:
1、环球大厦和长江大厦,两幢中环顶级大厦,物业面积达到8o万平方尺,租金可达45港币每平方尺每月。
2、九龙梳士巴利道的在建星河中心,地皮面积133万平方尺,九龙的‘地王’。
3、中区填海地段在建的长实大厦,地皮面积53万平方尺,中环的‘地王’。
4、星光行大厦,九龙梳士巴利道西侧,及靠近天星码头,是一幢不可多得的商厦。
5、牛奶公司31的股权,牛奶公司在本岛拥有大量的地皮,铜锣湾12o万平方尺,薄扶林1oo万平方尺,其余零星地皮若干,可谓本岛的‘大地主’。
6、优质地皮若干,预计在1oo万平方尺的地皮左右
总结:作为吴人的私人地产公司,具体资产只多不少!
当吴光耀看到这份报纸的时候,忍不住摸摸自己的鼻梁;
“我还在朝着港岛的‘吴半城’奋斗,没想到实力已经强大如斯了!哎,无敌是多么寂寞!”吴光耀自言自语道。
虽然这份报纸把吴光耀拔的很高,但是吴光耀知道,还有很多地产项目,自己需要插手;
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