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梁先生过了几个小时回电话,说可巧了,他记得有人想出手一间很不错的公寓,在华盛顿广场公园附近,可以俯瞰公园。华盛顿广场公园东边是纽约大学,西边是艺术家云集的格林威治村,南边是纽约图书馆,因此可以算文化艺术气息浓厚的地带;而价格又比上东区上西区那样的富豪区便宜许多,公寓楼五百米处有一个警察分局,安全也很有保障,特别适合她这样的年轻女性居住。
不过相应的要价也比较高,因此挂了几个月了还没有出手。张文雅要是感兴趣,可以明后天来纽约看房子。
懂,就是房价还可以谈,对方要了一个高价,居然要二十五万美元,比周围的公寓价格都高出四成,远超行价。面积是接近一百平方米,大小也合适,两室两厅两卫,两个阳台,房型是相当不错的。
那倒是正好,不用在肯尼思总统忌日纠结要不要去“见识”一下肯尼思家族的一大家子了,她倒是有兴趣围观一下著名的肯尼思家族,但最好是在小约翰·肯尼思不在的时候。但实际上,据她所知,肯尼思家族里只有前第一夫人最难缠,其他人都无所谓。
全世界的男宝妈都是同一个思想:我儿子最棒!坏小姑娘不要靠近我儿子!
小肯尼思的前女友们没有一个见过肯尼思太太,其实反映了两个问题:一个是这些前女友里没有一个到了谈婚论嫁的地步,另一个则是石锤了小肯尼思就是用“不合适”的女友来给亲爱的老妈添堵。
不然以他的身份地位、职业和相貌,怎么可能找不到一个能让肯尼思太太满意的女孩?
亲爱的儿子和亲爱的老妈斗智斗勇,也很因吹斯听。
*
张文雅周五上午到了纽约,梁先生去机场接她,带她去看了公寓。
公寓是真的不错,小高层,但也没有太高,十二层,公寓的楼层也很理想,在十二楼。一层只有四户,分为四角。
出售中的公寓正在中国人最喜欢的东南角,两个阳台一个东一个南。东南角能保证早上有日照,而下午西晒不是很强烈。因此要价也高一点,入手价就比西北那套贵一成。
房型四四方方,设计合理,看不出来有什么问题。问房东为什么要出售,说房东嫌这儿太热闹。
其实还好,楼下有几间酒吧,现在看着挺安静的。
“可以晚上再来看看,一定要看好了才做决定。”
张文雅表示同意,“好。”
又问他,“还有别的公寓吗?”
“有,不过你看过这间,其他几间都看不中了。”
张文雅不信。
梁先生便又带她跑了几处,一直跑到下午三点多。
张文雅这才相信梁先生真没有忽悠她,其他几间价格合适的面积不够大,面积够大的又地段不够好。
美国的房地产经纪人佣金普遍是五个点到六个点,也就是二十万美元的房子,经纪人佣金是一万二千美元。佣金取自卖方的收入,还会有买卖双方的房地产经纪人,各分一半佣金。
卖家将房产增值算在内,也把佣金和税算在内,也是正常的。
但把市价十八万的房子加到二十五万,委实也是太高了。曼哈顿房价稳中有升,但这十年来升值不多,相对平稳。
“虽然很多出国几年的中国人喜欢坑中国人,但我不是。”
张文雅便笑。
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