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第百五十章 怂恿（第1页）

两年，商品房售价和写字楼租金并涨，反而因供给较多，需求旺而略下跌。

即便如此，也代表大家就看到城市化进程断深化以及口数量节节攀升带果。未房价会涨，几乎共识了，但什时候大涨，能涨多高，众说纷纭，众多专家和分析师们也拿出比较可以观点。

如金尚样，直接了当地劝说大家买房，并预言房价会大涨，且涨幅会出所预料，依然少数。除了个别开商张目所谓学者，极少观点极端，一点掩饰意思都。

早就了解金尚在次访谈中，大致会聊哪些话题吴蝉，依然金尚斩钉截铁话镇了。

“好？搞得都想借钱凑个付，尽快买房了。可否解释一下，小金判断依据什？”

整理了一下措辞，金尚慢条斯理地解释道：

“城市化和口增加，只一方面，房子居属体现，上涨动力很足，至少十年内，都看到拐点出现。现在口到十亿，觉得翻一倍都问题，翻两倍嘛……好说，但应该能勉强支撑得……”

几个东亚口稠密聚居地，基本都在国土范围内，再加上战略资元点和几大黑土地平原在手，说越，只要达到前世零一五年工业水准，四十亿好说，三十亿，真承受得起。

当然了，也得廉洁高效管理和顺畅社会运转才支撑得。

远说，脚下京城，未会形成一个至少两千万口级大都市，能力稍差，都一定管理得过。

“其实，真正让觉得，房价涨幅可能会乎想象，居属，而其被赋予投资价值，者说，投机博取差价机会，会将其价格推高到令瞠目结舌地步。”

因一档物访谈节目，金尚也过多赘述，只言简意赅地将全球化分工，济展，国内工成本低廉，助于出口型济展，间接推高房价基本逻辑阐述了一遍。

简单点说，就出口大增，进口同步跟上，顺差越拉越大，使得外汇占款急剧上升。笔钱，可能直接投入到市场中去，一旦控制力，就物价飞涨，通货膨胀无法抑制果。

个时候，了消解大额顺差带压力，就必须一个资金蓄水池，暂时将大一笔钱沉淀下，免得它到处流通，推高物价，影响百姓生活。

“国外通行做法，以票市场基础级市场充当个蓄水池和缓冲区，咱们国内条件，那成熟，票市场太成熟，容纳能力限，一旦贸然大幅注入热钱，就大起大落结果，十分美。相比下，房子单价高，居属可缺，上涨势头确立，未三十年风险极低。足上述条件，你看……”

说着金尚摊了摊手，

“比更好蓄水池了？”

外行可能听得一头雾水，只想着明觉厉，可真正提纲挈领济学家，致力于方面研学者，都能明白金尚话里意思。

往高处走，水往低处流。

资本也如此，会自地往风险低，利润高且稳定领域积累。

以国内现状，什比房地产一行更适合完成它应历史时代使命吗？

遗憾，在场几个中，几个能理解金尚稍显专业一点话里包巨大价值，一知半解吴蝉，也只附和了几句，提了几个无关痛问题，就笑着做了总结：

“如果真如小金所说，看大家确实应该早作打算。”

“长远看，总会亏，就赚多赚少问题。”

“好，感谢小金彩分享。下面，可否说说你对互联网展望？想，电视机前观众朋友，对估值三十亿幕故事，也很感兴趣。”

“个嘛，其实就吹牛过程，哈哈……”

金尚和在场几笑了笑，继续解释道道，

“总说，三分努力，三分运气，三分公司同事付出与努力，剩下一分，交给运气。”

“将成就三分归于自己，看小金也很谦虚……”

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