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第204章 智选好房开业大吉（第1页）

清晨太阳刚刚升起，温暖的光芒透过窗户洒在房间里，这个世界也好像已经忘记了前阵子的股灾的至暗时刻。

一家名叫“智选好房”的二手房中介公司在隆隆的鞭炮和礼花声中叫醒了这个周末。

几十平米的中介公司，放满了恭贺的花篮和贺礼摆件。

“恭喜刘总，贺喜杨总，希望你们的中介公司生意兴隆。”

来人抱着一束金黄色麦子扎成的花篮放在门前。

“靠。你倒是来点实在的，墙上各种二手房房源，你选一套。”刘泽熙看着来人邓一峰开玩笑说道。

“等我赚到了钱再说。还有，请把我这一个月帮你跑腿选址、装修和监工的工资发一下。”邓一峰一屁股坐在沙发上伸着手对刘泽熙说道。

“那个，杨子，快给邓一峰看茶，我去招呼一下可可她们。”刘泽熙赶忙打岔借故离开。

“看看，还有人性吗？把好兄弟当驴使，自己却和姑娘们快活。”邓一峰佯装气愤道。

于此同时另一边，刘泽熙和夏可可、江玥还有白琪在一起谈笑风生。

之所以“重色轻友”，是因为这帮姑娘们也是公司的股东。

公司刘泽熙作为法人出资500万，江玥、夏可可、白琪三人各出100万以股东的形式出现。杨子则是公司里唯一一个没有资金投入，纯靠能力入股的股东。

800万的起步资金可以说在小小的城市里，尤其是房屋中介这个行业里算得上起手就是王炸。

之所以投资巨大，除了房屋中介主要职责协助客户完成房屋买卖或租赁交易以外，他们还囤积了市内热门小区的出租房和学区房。

比如某热门小区有10套房子出租，均价每月1200元。他们会将这十套房子全部长租下来，再以1500元租给自己的客户，有的甚至会租的更高。

再有就是小面积学区房的囤积，可以说这座小城学区房的涨价和普遍的高房租，“智选好房”功不可没。

不大的城市，热门小区和学区就那么几个，所以当房屋中介的同行反应过来以后，已经没有房源可以让他们效仿了。

除了找客户和房源以外，最重要的就是办理贷款以及各种手续。垫资业务也就应运而生。

垫资业务是在房屋交易过程中，中介公司为买家或卖家提供资金垫付的服务。通常情况下，在房屋买卖中，买方需要支付一定比例的首付款给卖方，但有时买方可能由于各种原因无法及时筹集到足够的资金。这时，中介公司帮买方，先将一部分资金垫付给卖方，以帮助交易顺利进行。对于买方来说，需要支付额外的利息或手续费。

卖方已经质押在银行的房子无法带押过户，中介也可以为卖方垫付剩余质押款，然后将房子过户给买方。这个过程中卖方需要支付额外的利息或手续费。

“智选好房”虽说在做房屋中介的工作，但本质上就是囤积居奇和过桥放贷。

而囤积居奇在刘泽熙眼里则有不同的解释，囤积热门小区出租房，就如同股市里吸收筹码，而每一次的高价出租就是在高位出货，他把股市里操盘的这一套活生生的用在了现实里。

对于过桥放贷，他的解释就更加的简单，就是融资融券，帮买方垫资就是融资，帮卖方解除质押就如同融券。

半年的时间，刘泽熙为中介公司的业务做了很多创新，白琪和江玥也在利用家中关系人脉鼎立的支持各项业务的发展。

元旦过后，中介公司的业务少了很多，刘泽熙闲来无事也开始对股灾的深度复盘。

回头来看15年的年度k线，沪指如同一把高悬的达摩克里斯之剑，创下多项纪录，超132万亿的年度成交额至今没能打破。6月份至9月，500万元以上账户减少1133万个，股市经历了16次千股跌停，6月以来股市波动率急剧上升。6月到9月间，共33个交易日的日内振幅超过5。可想而知市场当时的惶恐、紧张、而动荡。

2015年8-9月，形成了股灾的第二阶段。前期停牌的股票复牌后，轮流补跌，市场一度失去流动性。期间也多次千股跌停，这段时间，国家队持续救市，投入资金约15万亿元，使得证金、汇金成了多家上市公司的十大股东。

让刘泽熙意外的是一则报道，2015年6月，a股具备了一切做空的条件，外资嗅到了肉的味道。一家名为伊士顿公司的外资通过国内的华兴公司开通了期货账户，使用700万资金开始参与沪深指数的期货交易。

不要小看这区区700万的资金，由于股指期货可以做多，也可以做空，还可以撬动杠杆，四两拨千斤。更重要的是，伊士顿开发了的一套掠夺性算法的高频量化系统，此系统早就被欧美国家禁用。

交易所每发送一次市场快照和上次成交情况的间隔是500毫秒，也就是05秒，而伊士顿公司的平均下单速度却高达003秒，比交易所的刷新速度快16倍，这使得交易所无法监测到伊士顿公司在500毫秒内通过控制的多个账户进行自买自卖的行为，从而实现了躲避监管的目的。

这简直就是降维打击，外资的高频交易程序每天向市场抛出海量的买单，通过大量频繁申报买单，让本就恐慌的市场变得更加恐慌，也让之后神秘力量的护盘行动大打折扣。伊士顿公司利用这次股灾大肆做空，只用了700万就赚到20个亿。

整个六月，伊士顿做空股指期货达377万手，牢牢占据市场第一，累计盈利高达20亿。但要想人不知，除非己莫为，随着问题的逐渐暴露，交易所发现了伊士顿隐藏在05秒以内的大量虚假保单。

意识到事态的严重性后，监管层下令彻查，很快便对伊士顿和华兴公司展开现场调查。经过三个多月的调查，对涉嫌操纵期货市场案成功侦破，罚没68亿。

这则新闻也证实了刘泽熙当时的猜想，看到股指期货那么流畅的下跌，操盘手法和国际大宗商品如出一辙，这背后真的有外资在做空。

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