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第六十三章 拍卖会（第3页）

”好！”

梁律师早有准备，闻言自信的道。“本次拍卖的地产公司一共有七家，符合陆先生要求的只有三家。

一家是盛德地产，这家公司两年前成立，注册资金为三百万，名下只有一块地，位于沙田区，距离马场大概有两公里左右，面积有十几亩的样子，目前项目才刚刚开工，资金链却莫名其妙的断裂，老板也不知所踪。

银行那边等了三个月，确定没有人接手之后，才将公司收了回来，预计成交价在两千万左右！”

陆辰有些意外：“两千万就能够拿到手？”

“如果不出意外的话，应该可以！”

梁律师点零头：“现在股市大热，银行正是急着挣钱的时候，他们需要现金，虽然明面上贷给盛德地产的是三千万港币，但考虑到之前的利息，以及其他方面的收益，能收回来六成成本，银行方面就不亏了！”

陆辰点点头。

“那另外两家呢？”

“另外两家的情况都差不多，同样是资金链断裂，还不上银行贷款，所以才被强制收押拍卖。

区别在于，星地产的体量比较大，麾下除了一栋写字楼之外，还正在承建一个区，大概有六栋三十层私人住宅，在葵青区还有一块三万五千尺的地皮。

不过这些东西都会拆开来拍卖的，如果只买星地产的壳子，大概一千两百万左右就能够拍下来。”梁律师解释道。

陆辰皱眉：“一定要拆开吗？整体卖的话？成交价有多少？”

“这个……”

梁律师想了想：“写字楼的价值很难，主要看地理位置。不知道陆先生关注过没有，前段时间湾仔区的皇帝大厦被田氏集团花了二十四亿才买下来！”

“这么多？”化骨龙眼睛瞬间瞪圆。

阿红也微微有些吃惊。

刀仔明则充耳不闻，一直在左顾右盼。

除了好奇的打量其他人之外，绝大多数时候，都在探究这处大厅有几个逃生门，门窗外面通向何处，如果发生意外，怎样才能在最短的时间内逃出去。

至于拍卖品价值多少钱？跟他有什么关系！

“写字楼虽然位于大浦，位置有些偏僻，但毕竟是写字楼，价值总会有两三亿的样子。

加上其他的资产，若是总体拍卖，最少也得六个亿才能拿下来！”

梁律师摇了摇头：“如果有这个资金流量，地产大亨一般更倾向于拿新的地自己开发，这样能赚得更多一些！”

陆辰不置可否：“那最后一个呢？”

“最后一个有些古怪！”

梁律师下意识的抓紧了拳头：“青城地产的老板据是泰国人，公司名下只有一处商业公寓楼，位于西九龙。

商城部分的入驻商家已经谈好了，可是却迟迟无法开业。

据每到晚上，里面都会发生一些怪事。”

（）;（）　　陆辰心中一动：“什么怪事？”

梁律师张了张嘴，似乎有些难以启齿。

化骨龙兴奋不已，抢先问道:“是不是闹鬼呀？”

梁律师艰难点头：“根据我调查的资料，确实有这种法，西九龙警署接到过不少报警电话，公寓楼里面有鬼，可巡逻警上去之后，又什么都不会发现。

久而久之，传言便扩散开来，以至于公寓楼的租金，要比同一条街的其他大楼要少三分之一以上。

但是即便如此，仍旧租客了了。

事先声明，我是不相信这些神鬼怪事的，但还是建议陆先生能避则避，这种事，很难得清楚的！”

陆辰点点头，微笑道:“多谢梁律师提醒，那么据你估计，这种大厦多少钱能够拿下？”

“这个嘛不准……如果顺利的话，可能会拍到两亿以上，不顺利的话，流拍也有可能！”

梁律师琢磨了半，给了一个很含糊的回答。

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