3项目,也就是项目,ubic政府,rivate个人,artnershi合作关系的英文缩写。
也就是政府与民间资本达成合作,城市基础设施项目的建设,或者为某种公共服务建立一种公司模式的合作关系。
我们的生活中有很多需要政府的公共设施,比如修桥、铺路、盖机场、供水、供电、医院、学校等等。
这些公共设施,在国外是允许民间资本,以形势加入进来的。
这种模式在世界上已经运行了100年,国内九十年代的时候,也曾经通过模式,引入港资和民间资本修建高速公路。
但是在今年,国家叫停了模式的基础建设投资。
主要还是国家有钱了,而且随着城市改造,政府财政收入一下子得到了极大的改善,所以不用继续引入社会资本。
“薛姨,3项目模式是一种趋势
国家叫停也只会是暂时的
现在政府有钱了,可是这些钱是怎么来的
其实有识之人都知道
说白了就是买地皮的钱通过城市改造开发,让地皮得到升值,然后把地皮卖出去
这种经济模式,不会长远香江楼市泡沫,rb楼市泡沫,南海楼市泡沫,这些都预示着房地产经济只能是一时的,不能成为一个国家的经济支柱
等地皮卖完了怎么办
随着人口的增长,随着经济的发展,国人对公共设施的要求越来越高,当国家财政收入不能满足在公共设施上的投资,那时候怎么办
必然要放开3模式,引入社会资本对公共设施进行投资,以弥补国家在公共设施投资上的缺口。”
“你刚才也说了,国家的经济会越来越好,那就意味着国家财政收入会越来越高,怎么会没有钱投资”
“薛姨,远的咱们不说,单说现在咱们泉水炒的沸沸扬扬的经十东路拓宽
很多人喊着劳民伤财泉水市用不到这么宽的路
可是,他们统计过没有,近几年国内汽车的增长速度
根据中国机械工业联合会的估计,未来几年,中国汽车的增长将以每年百分之二十的速度增长
按照这个增长速度来算也许等不到十年,现在喊着劳民伤财的经十东路,就将变的拥堵
大量的汽车增加,势必带来对公路的更高需求
势必需要修建更多的公路,更多的高速公路
这还只是在公路上的投资,现在城市开发,还只是处于起步阶段。
等到一些大城市尝到甜头,国内所有的城市都会纷纷效仿
可是各个城市的经济发展不一样,不是所有的城市都有钱进行城市改造开发,然后买地皮获得丰厚的收益
怎么办,势必要通过银行贷款
但是政府不属于经济体,政府从银行贷款是违规的
那么怎么办只能通过企业来进行贷款
通过一些大型的国企,来从银行手里贷款,然后进行公共基础设施的投资,搞城市改造开发。
然后再通过卖地皮或者其他的财政收入来偿还贷款”
“阳子,我明白了你之所以入股国企,并且甘愿放弃控股,就是不想改变企业性质
是想在政府通过国企贷款,搞公共基础设施建设这件事上面做文章”薛琴恍然大悟道。
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