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第106章 租房结果最变成了买房 和刘思琪成邻居（第1页）

过刘思琪介绍，伍勇成功通过了天平证券面试，五月底就可以正式办理入职。在入职前，伍勇必须要办理好毕业所需要各种手续，其中最重要毕业证书要到月底才能拿到。

原本伍勇打算找个档次高一点地方，将刘思琪和办公司大姐，以及天平证券副总蔡腾一起请吃顿饭。但刘思琪底下&xeoo阻止了伍勇样做，理由三点：第一，伍勇和办公室许文文并熟，贸然请吃饭合适；第，件事通过许文文公办，如果送些礼表示一下可能更好；第三，直接请蔡总出吃饭，对于伍勇样身份说肯定些唐突，别一定愿意给个面子。

其实伍勇并知道，许文文热心帮刘思琪，完全因她知道刘思琪爸妈身份，一点在刘思琪进社区工作时候，社区书记就明里暗里提及了一些。

送礼件事，对于伍勇样家庭环境，可能准确拿捏分寸。但点小事对于刘思琪说，她可从小就耳语目染。逢年过节，再加上她爷爷生等重要子，亲自上门送礼可谓络绎绝，对于各式烟酒，甚至些档次茶叶和名贵补品，她基本都见过。

明知伍勇拿准，刘思琪便让他直接去中百市买了一张ooo块购物卡，外加一条烟两瓶酒，总共加起差多ooo块出头。晚上点左右，刘思琪带着伍勇到了许文文家里。进门，伍勇些紧张，只简单说了几句表示感谢话，便匆匆离开。

个时间刘思琪定，去早了家在吃饭，去晚了可能许姐和蔡总又出去锻炼身体了。好在刚才进门就看到蔡总正在厨房洗碗，听到开门声，他探出头里看到伍勇和刘思琪，也多说什，只客气让徐姐给到了两杯水，又进去厨房继续刷碗去了。

同样家里当官，秦梦和刘思琪则属于完全同两种格。刘思琪格温顺，通达理，最重要她种大家闺秀感觉。但秦梦，总会让伍勇感觉捉定，多数时候更像一个小女孩那样，缺了几分成熟。

下工作事搞定了，寝室里除了电脑和一些衣被子，其他生活用品伍勇一概打算要了，直接留给学弟学妹就行了。

了找个离公司近一点地方，伍勇整整在附近找了两天，光中介都找了家。如果比起其他毕业生找房子，伍勇可能在租金方面要宽裕多，但他也绝对会花冤枉钱，种多年养成格，绝对会很容易就改变。

新公司位于江安区，而刘思琪家也在江安区。开始刘思琪也问过伍勇，打算在哪里租房子，伍勇当时对环境熟悉，所以只随口说了句里公司越近越好。而刘思琪她爸妈单位都搞了集资建房，爷爷甚至外公外婆都均一套房子，也就说刘思琪一个独身女，家里总共套房子。

而刘思琪现在一套新房子，她爷爷给她全款买，虽然面积大，但胜在地段十分黄金，下楼就公交站，周围市医院都过一公里，而且附近一所重点小学和一所重点中学。

家里套房子，四套自，另外三套出租，正什伍勇每次给刘思琪打电话问小区环境时候，她总能快说出个大概，比如某某小区里大多某机关家属，某小区又某院家属区。

伍勇每到一处小区看房，都会刻意去看小区里数量，如果年龄层偏大，他就会直接放弃个小区。过并因他对嫌弃，而只单纯感觉到集中小区特别缺少生机，很容易让感到沉闷。江北，江安，江和区三个区，说话都很像在吵架一样，仅大声而且动动就脏话天飞，一点也让伍勇想找年轻多一些地方租房子。

传统小区几乎都差多，伍勇最只能在中介推荐下把目光放到了小户型公寓，高层多户那种公寓可能更加适合伍勇。o-o平面积，实际使用才o出头，户型因层高足够，做了个架空层，一楼生活区，楼只一张和一个卫生间。

种架空层房子，房租大多数都在oo每月，而且房间里面装修错，生活用品很全，基本就拎包入。除了价格高出少，伍勇尤其喜欢种上下两层户型。

要知道周围普通小区，ooo块租个装修错两室几乎闭随便挑，里贵出了oo块而且只能勉强算一室一厅。式小区都步梯，而栋公寓四部电梯，伍勇看了层和层同户型两套房子，真心觉得除了价格贵一些以外就其他缺点了。

每个月多oo，一年下就ooo块，伍勇些难以克多出ooo块钱。据当时面试时候团队理说法，基础工资每月才oo，转正可能才oo，扣除五险一金到手也就oo左右，算业务奖金和提成，伍勇上完一整年班基本工资光交房租得倒贴一千多块。

如果算oo一个月，一年，下去估计会涨租金，十年算下至少得花十八万，就一笔小数目了。好在段时间伍勇找了少中介，对各处房元价格也多少些了解。

伍勇特别喜欢种公寓，由于产权属于商用，所以只o年使用权。据中介所说，种商用公寓，水电费以及物业费都要比一般宅高出少，而且几年前公寓开始买时候单价才oo一平，也就说一套o平房子买下也才到o万，而现在收十年租金基本就可以本，种投资报率就十分高了。

想着自己上个月做一波才赚了o万，伍勇突奇想如干脆自己买一套房子，样就算自己想了可以租出去，等房价涨了可以直接卖掉。当他产生了个想法，便马上打电话给中介，问了问前看过两套公寓哪套房东想卖掉。

下午等刘思琪下班，伍勇便拉着她一起看了公寓。刘思琪对于种公寓并感冒，在她中，栋公寓除了地段好外，本就适合自己长期居。先户型通透，其次种公寓楼户很复杂，最重要问题就据刘思琪了解，附近压就菜市场和市，除了刚才走过时候路边几家小卖部，连买小吃都至少要走出一两公里开外才。

带着他俩一起看房中介，看房子被刘思琪说一文值，几次想开口反驳，但无奈她说基本就真实况，心里些隐隐担忧着，估计单肯定得黄了。

但刘思琪话锋突然一转，开始问中介边出租成交均价大概真实水平多少。中介通过刚才暗中观察刘思琪言谈举止，知道她一定本地，而且对着附近十分熟悉，也就说假话：“栋公寓楼一般都ooo起，除了极少数装修简单oo块以外，大多数装修配品牌家电可以租到oo，如果短租基本都oo。”

听到中介数据，伍勇快重新开始计算个投资报。中介给出单价都oo到ooo，个价格就相当于当时价格加上了装修成本。按ooo计算，一套o平房子价格刚好万，算上中介费和其他过户手续，估计也就万多。租金按照年万至万算，大约o年能本，也就年化收益，包括房价上涨和租金上涨等结果告诉刘思琪时候，她&xeoo明确告诉伍勇少计算了一样进去，就房屋正常养护以及家电维修使用周期。看到伍勇目瞪口呆样子，刘思琪才笑呵呵说道：“你忘了家几套房子在出租，个账爷爷前给买房时候就算过了。”

管如何，伍勇当务急要赶紧找个地方落脚，否则在正式上班前如果找到地方，电脑和衣被子些东西就会地方放了。看着伍勇些着急，刘思琪很干脆说：“你可以先把东西搬到那去，反正空着一间房，到时候你先着，买房种事千万别着急，拿着钱你就别怕买到好房子。”

伍勇对于刘思琪提出个方案些抵触，大学毕业就先进女生家里，多少些吃软饭嫌疑。刘思琪好像完全看清了伍勇心思，冷冷说：“你又拿出租房钱，叫你去你也别当收房租，和你熟归熟，房租你得出！”

足足跑了两趟，伍勇才将电脑等全部搬到了刘思琪家里。

因最晚可以到月底，也就拿到毕业证再离校，所以伍勇搬东西走时候胖子仍然在那玩游戏。因上一波给胖子亲戚账户赚了o多万，再加上胖子自己账户也赚了小十万，总共o多万胖子也给个说法，伍勇也打算找他谈个事，因他知道一天胖子一定会哭着找自己。

占便宜坏习惯很多都，时候看出可能只因个便宜够大。上次胖子赚了o万出头，然又跟着伍勇做逆购赚了万多，他最才把万转账给了伍勇。次o万，如果按照当初o算，也就接近o万了，胖子动了其他心思也就很正常了。

进刘思琪新家才两天，伍勇就现个小区真很错。她爷爷光自然用怀疑，而且最重要门口每一趟公交车几乎都能到伍勇公司楼下，而且总共也就站路程。伍勇突然拍脑袋道：“真得全费功夫，个小区才交付了一年多，基本都新房，什直接在个小区里买一套房子呢？”

想着自己几天就要正式报到了，伍勇便趁着下楼吃饭时间跑到物业管理处门口布告栏上看了下，真现了一个出售信息。伍勇打过去电话，那头接过电话才得知卖房就物业一名保安。

吃完饭，等到保安交班，那才联系伍勇拿着钥匙去看了看房子。套房子在刘思琪隔壁一栋层边户上，而且一栋户型以及面积都同于刘思琪那一栋。据保安大爷说，他家前自建房，旁边就检察院法院家属区，拆迁时候刚好把他家房子给划进了拆迁区，所以连带着赔给他套房子加一套商铺，外加一些现金补偿。

进门看了下，平房子，带着装修，但保安大爷也实话实说送，自己花钱。三室两厅两台，两个卫生间和一个厨房，按照中介话说户型就南北通透边户。伍勇自己看房完全浪费时间，他想着干脆等刘思琪下班了再过看看，于就问了大爷多少钱，然就说考虑考虑和家里商量什，就离开了。

在附近找了几家中介，伍勇也大概了解了个价格，均价差多就oo左右，和保安大爷开价格差多。一套房子下到o万，虽说比公寓要贵了一倍，但种房子明显起要更加，毕竟两个台，就比全封闭式公寓强。

刘思琪下班，伍勇带着她再次去找了保安大爷。当时可能替，大爷直接把钥匙就给了伍勇，让他们自己去看。刘思琪在房间里转转去看了几遍，现个户型居然比自己家那个要好，唯一缺点就家电看起些小家子气了，如果马下就得自己重新再买，过也花了多少钱，一两天就能搞定。

得知伍勇去比过价，刘思琪也觉得套房子确实错，于两就直接到保安室找大爷谈价了。

下楼时候刘思琪告诉伍勇，因里前检察院法院家属院，所以开商在设计时候就专程区分了几栋大面积出，专门用置换些拆迁房子。而且当时置换时候因几户自建房，可能开商了结某些单位，于把置换房子全部都送了装修，虽然要了几个钱，但用料做工都十分错。所以待会要价格合适就直接拿下算了，别把家给搞烦了，个年纪脾气都小。

按照大爷给均价，平房子要万，伍勇直接问大爷最低多少能卖，大爷也糊，一口价万。伍勇也啰嗦，直接问大爷一次付全款，最低多少钱。三两句话，最以万直接成交，约好第天去办理过户。

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