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第374章 运筹帷幄关键一战（第1页）

“血流成河？”

林朝阳惊愕不已。

“徐少，你的意思是，咱们先坐山观虎斗，等他们大打价格战？”

“对呀！”

徐雷吐了个烟圈，笑道：

“既然他们认为产业园发展潜力大，投资价值高，那就让他们大打出手、疯狂厮杀呗！”

“而且卖出了更高的价格，对京海来说，也是一件好事啊，要是多卖出十几亿，就够在产业园建一所三甲医院了。”

林朝阳连连点头。

“话是这么说，可我真担心，他们拍出个地王，会把产业园乃至整个京海的房价，一下拉到很高。”

徐雷笑呵呵的摇了摇头。

“你觉得一个地方的房价高低，是谁决定的？”

林朝阳皱了皱眉头。

“肯定不是当地官方决定的，我们想要土地卖高价，也得有人愿意竞拍才行。”

“而且房地产的各种税费虽然很高，也显然不可能影响到房价，炒房者再怎么炒，也显然不行。”

“这么看来，好像房价的最终决定权，还是当地的经济，老百姓有钱买得起，房价才会很贵。”

“要是一个地方都没什么人，也没啥购买力，那这个地方的房价不仅涨不起来，还会一路暴跌。”

徐雷笑道：“所以京海的经济发展迅猛，外来人口众多，房价上涨是必然的事情。”

林朝阳苦着一张脸说道：

“道理我都懂，可是咱们还没成为一线大城市，房价就已经堪比天海了。”

“再这么涨下去，恐怕咱们京海，很快就要成为龙国。

比如强行提高首付比例。

要在产业园买房，至少也要三成首付。

亦或者，让提供房屋按揭的银行，给出很高的贷款利率。

让炒房者好好掂量掂量，炒房的成本是真不低。

连续交了一年的社保才能买房。

买房还得交三成以上的首付。

以后每个月，还要还很高的房贷。

要是这都挡不住他们的炒房热情。

那还可以加大力度，增加年限。

一年社保变两年。

甚至还有一招，限售。

比如三年内不得转售，五年后出售才能享受税收减免。

各种手段齐出，肯定能把炒房者，压得根本不敢爆炒。

更妙的是……

除了针对炒房者，加以各种打压。

针对那些热情过头，过于盲目的房地产企业，也能打压。

比如增加土地供应、提高银行贷款利率、不让银行轻易给他们贷款。

他们没有了充足的资金，当然不可能疯狂买地建房。

假如他们真有能耐，通过各种社会渠道筹集资金，也不怕。

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