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第23章 房产收归旗下会利于管理（第1页）

南锣鼓巷的老宅包含三个主房与一间辅房，为那个拥有多个四合院住宅里条件最理想的住所，依照现行市场价格，至少能值一千万，您大可放心我有足够的能力偿还尾款。”

听见何雨柱建议先付部分款，并计划卖房后支付剩下部分时，这让张雪和蔡全无均有些错愕。没想到何雨柱竟然想采取如此方式处理。

仔细思考后，他们意识到此法并无不可之处。纵然收款有所延滞，但仍能顺利进行无后患之忧，管理方的收入并不会因此蒙受亏损。

张雪稍加考虑后说:“按原则来讲并非无法接受此提议，但柱子同志，请问一下你准备把你的南锣鼓巷新居转手给哪家？有没有找到买主呢？”

摇首一笑后，何雨柱答到，“此事尚未解决，说实话这次出行只是为了考察情况。我没想过竟能这么快就找到了称心如意的新屋，况且原定方案就是购得合适居所后再考虑售卖我的现有住宅。但是我相信我的新居条件优良，装修稍许便可入住，相信很快会售出。”

在何雨柱看来，房屋销售并非棘手事务，令他头疼的却是如何低调秘密的把屋子售出以确保搬家前没有人因为房地产买卖而干扰他。

深知易中海等人一旦获知房屋出售的消息并且决定离开时定会产生阻挠举动。为了避开这种情况，何雨柱决意得回去之后必须好好筹划，尽量找出一个完善的方式，在易中海一伙不明就里的状况下成功完成房产买卖。

此时，当何雨柱思索如何悄悄处理掉自己的居所时，张雪却表示赞同并点了点头：“不错，我也略有了解南锣鼓巷新居所在地区状况。就如你提及的房屋状态而言，确然不需要担心无人问津。

柱子，如果你计划卖出南锣鼓巷新居的话，你愿意考虑直接卖给我方军事管理局吗？你可能明白到，京城人潮汹涌住房供应紧缺的情形相当严重。我们的房管部门正致力于让无房户获得安家之所。"

如果铺设市那个地方的房子没有受到严重损坏，导致我们暂时无力也无足够资金修复，并且没有人愿意接收，军事管理委员会本来是不会考虑卖出那里的房子的，早就分发给了那些需要住所的人们。”

听张雪提到想代表会购买何雨柱的房子，何雨柱又愣住了。但随即明白若把房屋卖给会，确实可以静悄悄地避开院子内所有人的注意，对他来讲这是个绝佳的选择。

因为军管会购房并不需实际探访。军管会在各个区域都设有分支。

大约一年前，他们为所有拥有正式权状的所有人包括自己所在庭院的居民换领了新版产权证书，并调查了各自房产的具体状况。

何家住宅的具体资讯必定在东城区管理委员会留档。军管会只需联系东单区军管会即可获知这些细节。

况且新版证件的存在使私购难以保证信任；需要实察后才敢成交，但对于军管会而言无需此程序，因为他们有信心没人敢以伪证件骗他们。

并且何雨柱猜想会购房的目的，很可能是收购房屋作为公共租赁房提供给真正需求者使用

这样做对军管会有益无害——不仅能缓解某些人的住房困难，有助于提高他们的行政评价，还透过收取租金逐步回本。虽回本期长些，但长期计划对他们不算事。须知，军管会购入后将房屋归至将组建的社区管理委员会下。

类似这些被买入的房产所有权肯定会长期属公共，即便日后房地产市场解禁，仍然能通过出售获得收益。

尽管如此，出于不致招惹猜疑考虑，何雨柱装作不懂地说道:“哦，张女士您打算购买我南锣鼓巷的房子？那里远离此处，并位于不同行政区即东城区”。

张雪摇头说道：“没问题，军管会并非只局限于某个特定区的。我们会在不同城区建立联络点，您的房屋将移交给东单区军管会。

另外即便位置稍远，能有所住房也不会嫌距离麻烦，根本不会构成问题。”

对此，何雨柱认为言之有理。对于住房稀缺者，能成功取得分配房才是关键，步行远近并非首要因素。

况且获得分配者可申请转换到东单区内办公，使得往返变得简便

以目前政策标准，他的房产至少可以安置3-4组家庭入住。

仅仅那三间主屋就能巧妙地划分成三个空间，每一处都有宽敞的二十多平米，这格局甚至比旁边的附属小屋还要开阔！

想起这点，何雨柱灵机一动，既然军管委员会对他家的老宅有所青睐，他何必去购买其他房产，干脆与军管委员会直接进行房屋互换更为明智。

“这样吧，既然军管委员会看上了我家的老房子，那我自然非常愿意出让给您们。

恰好，我家的那个庭院原本设计为四进式的封闭式结构，但由于战乱的原因导致一处外围住房被摧毁，之后也没有进行重建和人员安置，剩下三大院落依然保持着不错的规模，每一处都住着大约六至七户人家。

原本的屋主在离开时为了迅速抛售整个庭院，不仅削价出售，还将整座庭院分割开来单独销售。但能够如我父亲这般下狠心买下这么大房屋的人并不多。

待新政权确立后，这些没有售卖出去的房产则归由接管了。

如今，我所在的院落，除了少数私有的房产之外，绝大部分已经转变为所有的出租房。如果将我的房屋也让渡给军管委员会，对于而言也更加便于管理。”

当张雪听见何雨柱提到其住处的大部分住房已经转换成公营出租性质后不由得暗中欣喜——这确实如何雨柱所述，将该房产收归旗下会非常利于管理。

正当她想要进一步了解何雨柱住所的详细情况之时，他又说道，“然而这样的话来回的买卖就未免太折腾，不如直接互相交换房屋会更为便捷一些，怎么样，张姐？”

“直接互相置换吗？”

张雪对于这个建议显得颇感惊讶且暂时停止思考。

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